Hướng dẫn
Thuê thùng rác cỡ lớn (roll-off) khi bạn là người thuê nhà
Có, người thuê nhà có thể thuê thùng rác cỡ lớn ở nhiều nơi, nhưng hãy xin chủ nhà/landlord trước, xác nhận thùng có thể đặt ở đâu và biết rõ ai chịu trách nhiệm hư hỏng, giấy phép và các khoản phí phát sinh trước khi giao hàng.
Trả lời ngắn: có, nhưng phải xin phép trước khi đặt
Nếu bạn thuê căn nhà, đừng mặc định rằng bạn có thể đặt thùng rác chỉ vì bạn trả tiền cho dịch vụ. Trong hầu hết các trường hợp, bạn nên xin phê duyệt rõ ràng từ chủ nhà hoặc ban quản lý tài sản trước, đặc biệt nếu thùng sẽ được đặt ở lối đi xe (driveway), khu đậu xe, sân, hẻm, hoặc ngoài đường phố.
Thùng rác roll-off rất nặng ngay cả trước khi được đổ đầy. Nó có thể làm nứt nhựa đường, cào xước bê tông, chặn chỗ đậu xe, làm hư bãi cỏ hoặc gây phàn nàn từ hàng xóm hay Hiệp hội Chủ nhà (HOA). Nếu có vấn đề, cuộc tranh luận thường sẽ xoay quanh: ai là người đã duyệt, ai chọn vị trí đặt, và ai sẽ trả tiền.
Cách an toàn nhất rất đơn giản: xin phép bằng văn bản, xác nhận đúng vị trí đặt và giữ lại một bản sao thông tin chi tiết trong đơn đặt thùng. Là người thuê nhà, điều này bảo vệ bạn tốt hơn một cuộc gọi hay tin nhắn chỉ nói “ok”.
BinRoute là dịch vụ ghép nối MIỄN PHÍ, không phải công ty vận chuyển/thu gom rác. Chúng tôi không cho thuê, không giao, và không bốc dỡ thùng rác. Chúng tôi giúp bạn kết nối với các công ty cho thuê thùng rác địa phương đã có giấy phép và mua bảo hiểm để bạn so sánh lựa chọn và chọn đơn vị thuê.
Cần làm rõ với chủ nhà hoặc ban quản lý tài sản điều gì
Trước khi đặt bất cứ thứ gì, hãy đảm bảo chủ sở hữu hoặc người quản lý đồng ý với cả công việc và vị trí đặt thùng rác. Điều này quan trọng không kém gì giá thuê.
Hỏi về lối đi xe (driveway), bãi đậu xe, đường nội bộ (private road), cổng ra vào (gate access), khung giờ xe tải được phép vào, và liệu hợp đồng thuê nhà hoặc quy định của tòa nhà có giới hạn việc bỏ chất thải xây dựng, dọn dẹp sau cải tạo (cleanouts) hay thùng chứa cỡ lớn hay không. Với căn hộ và chung cư, cũng có thể có quy định về khu vực xếp dỡ (loading-zone), chỗ đậu xe được dành riêng, hoặc hạn chế thời gian nhận/sắp xếp khi chuyển vào/chuyển ra.
Những điều nên xin bằng văn bản:
- Xin phép đặt thùng rác roll-off tại địa chỉ tài sản
- Xác nhận đúng vị trí đặt
- Các ngày/thời gian thùng có thể nằm ở đó
- Có cần bảo vệ bề mặt như đặt ván lót (boards) hay không
- Ai chịu trách nhiệm nếu bề mặt bị hư hỏng
- Người thuê hay chủ nhà sẽ xử lý việc xin giấy phép hoặc phê duyệt của HOA
Nếu chủ nhà muốn đặt thùng trực tiếp, điều đó có thể gọn gàng hơn. Nếu bạn đặt thùng cho chính mình, hãy xác nhận đơn vị vận chuyển (hauler) có đúng người liên hệ để hỏi về việc giao hàng, để xe không đến rồi bỏ đi vì lối vào bị chặn.
Người thuê có thể đặt thùng ở đâu
Đất riêng thường là chỗ dễ nhất nếu có đủ chỗ và chủ nhà đồng ý. Lối đi xe (driveway) là lựa chọn phổ biến, nhưng xe tải cần không gian không chỉ cho thùng, mà còn để hạ/buông thùng xuống an toàn. Dây điện thấp, cành cây, xe đang đậu, hàng rào, và cua rẽ hẹp đều có thể khiến việc giao không thể thực hiện.
Đặt thùng trên đường phố là nơi nhiều người thuê bị vướng. Ở một số nơi, cần giấy phép nếu thùng nằm trên đường công cộng, hẻm (alley) hoặc khu vực vỉa hè. Ở nơi khác, đơn vị vận chuyển có thể lo, chủ sở hữu có thể phải nộp hồ sơ, hoặc thậm chí việc đặt trên đường phố có thể không được phép. Quy định khác nhau theo thành phố, quận, và thậm chí theo từng khu dân cư.
Nếu bạn nghĩ thùng có thể cần được đặt ra đường phố, hãy hỏi trước khi đặt. Đừng giả định rằng đơn vị vận chuyển sẽ “tự xoay xở” vào ngày giao. Việc giao hàng thất bại có thể dẫn đến phí chuyến đi hoặc phí chạy thử (dry-run).
Ngoài ra, hãy hỏi xem thùng có được phép chặn cửa gara, hộp thư, lối cứu hỏa (fire lane), lối đi chung (shared driveway), hoặc lối đi bộ hay không. Dù xe tải có thể kỹ thuật đặt vào đó, quy định của tòa nhà hoặc quy định địa phương vẫn có thể nói là không.
Kích cỡ nào thường phù hợp cho công việc của người thuê
Đa số công việc của người thuê nhà nhỏ hơn một lần cải tạo toàn bộ, nhưng vẫn lớn hơn những gì nhiều người nghĩ. Các việc phổ biến là dọn đồ khi chuyển ra (move-out junk), dọn kho chứa/garaje hoặc tầng hầm (basement cleanout), rác thải sân vườn, tháo sàn (flooring removal), hoặc sửa chữa/tu sửa nhỏ. Với các việc này, thùng 10-yard hoặc 15-yard thường là lựa chọn khởi đầu.
Tham khảo nhanh: thùng 10-yard chứa khoảng 3 lượt chất từ xe bán tải (pickup-truck loads), và thùng 20-yard chứa khoảng 6 lượt. Thùng 15-yard nằm giữa. Phần lớn mọi người thường đặt thiếu. Nếu bạn đang nằm giữa hai kích cỡ cho đồ thải trong nhà (đồ cũ, đồ nội thất hỏng, v.v.) hoặc vật liệu cải tạo nhẹ, thì lấy kích cỡ lớn hơn thường rẻ hơn so với việc lấp quá nhanh và phải thuê thêm một thùng nữa.
Với rác thải nặng thì khác. Bê tông, đất, gạch, ngói lợp, và gạch/tấm lát có thể làm đầy thùng theo “khối lượng” từ rất sớm, thậm chí trước khi đầy theo “thể tích”. Với loại vật liệu này, thường nên chọn một thùng chuyên dùng cho hạng mục nặng (heavy-debris bin) nhỏ hơn. Luôn xác nhận giới hạn kích cỡ và giới hạn cân nặng tại địa phương vì kích thước thùng và mức cho phép có thể khác nhau tùy đơn vị vận chuyển và khu vực.
Nếu bạn chưa chắc công việc của mình cần gì vừa, hãy bắt đầu với project guides và so sánh các kích cỡ và mục đích sử dụng phổ biến. Sau đó xác nhận kích cỡ cuối cùng, mức cho phép theo tấn (tonnage allowance) và loại vật liệu nào được phép trước khi giao hàng.
Chi phí khoảng bao nhiêu, và các khoản phí “bất ngờ” người thuê cần để ý
Với một hợp đồng cho thuê nhà ở thông thường, nhiều người thuê sẽ thấy mức giá dao động ban đầu khoảng $300 đến $850 cho một thùng roll-off phổ biến, tùy theo kích cỡ, khu vực, thời gian thuê, phần cân nặng được bao gồm và loại rác thải. Vật liệu nặng hơn, thuê lâu hơn, thành phố dày đặc và vị trí khó tiếp cận có thể làm giá thực tế cao hơn. Đây không phải là báo giá.
Lỗi lớn nhất là chỉ tập trung vào giá cơ bản. Hãy yêu cầu giá “tổng tất cả” (all-in) bằng văn bản trước khi bạn đồng ý. Những hạng mục gây rắc rối nhiều nhất thường là phí vượt quá cân nặng (over-tonnage), phí thuê thêm ngày (extra-day), phí chuyến đi hoặc phí chạy thử, và phí do vật phẩm bị cấm.
Để ý các khoản này:
- Phí vượt quá cân nặng (Over-tonnage): tính theo mỗi tấn nếu bạn vượt quá phần cân nặng được cho phép
- Phí thuê thêm ngày (Extra-day fee): tính nếu bạn giữ thùng lâu hơn thời gian thuê trong hợp đồng
- Phí chuyến đi hoặc phí chạy thử (Trip or dry-run fee): tính nếu xe đến nhưng không thể giao hoặc không thể lấy đi vì lối vào bị chặn
- Phí vật phẩm bị cấm (Prohibited-item fee): tính nếu phát hiện các món bị cấm trong đống rác
Với người thuê, lối vào bị chặn là vấn đề thường gặp. Hàng xóm đậu xe chắn đường, cổng bị khóa, thời điểm dọn chuyển nhà thay đổi, hoặc chủ nhà đổi vị trí đặt. Hãy xác nhận ngày lấy thùng, giữ lối đi luôn thông thoáng và đảm bảo đống rác không bị đổ quá đầy cao hơn mép trên của thùng. Để biết thêm về cách tính giá chung, xem dumpster costs.
Ai chịu trách nhiệm nếu có chuyện gì đó xảy ra
Điều này phụ thuộc vào hợp đồng thuê nhà của bạn, thỏa thuận với chủ sở hữu, quy định địa phương và điều khoản của đơn vị vận chuyển (hauler). Nói đơn giản: đừng đoán. Hãy hỏi rõ ai chịu trách nhiệm về giấy phép, hư hỏng bề mặt, lối vào bị chặn, phí vượt quá mức cho phép, và các món bị cấm trước khi thùng được giao đến.
Vì bạn là người đặt hàng, bạn có thể được xem là “khách hàng” ngay cả khi bạn là người thuê nhà. Điều đó có thể dẫn đến việc hóa đơn đến tay bạn nếu thùng bị giữ quá lâu, nặng quá mức hoặc không thể lấy đi. Nếu chủ nhà là người chỉ đạo việc đặt thùng hoặc yêu cầu công việc, có thể hợp lý hơn nếu họ đặt trực tiếp. Dù thế nào, hãy lấy đầy đủ chi tiết bằng văn bản.
Bạn cũng nên kiểm tra xem đơn vị vận chuyển có được cấp phép và mua bảo hiểm cho khu vực của bạn hay không. BinRoute có thể giúp bạn ghép nối với các công ty địa phương, nhưng bạn vẫn nắm quyền chủ động: trước khi giao hàng, bạn xác nhận kích cỡ, thời gian thuê, vị trí đặt, mức cho phép theo cân nặng và giá “tổng tất cả”, và bạn là người chọn đơn vị để thuê.
Nếu bạn muốn được hỗ trợ so sánh các lựa chọn tại địa phương, hãy get matched với BinRoute. Dịch vụ này miễn phí cho khách hàng. Chúng tôi chỉ thu thập thông tin liên hệ cơ bản và chi tiết dự án như tên của bạn, số điện thoại, email (tùy chọn), loại dự án, mã ZIP và ngôn ngữ bạn muốn.
Nếu bạn là người thuê nhà, hãy xin chủ nhà/landlord đồng ý bằng văn bản, xác nhận vị trí đặt và giấy phép, và lấy rõ giá tổng tất cả của thùng rác cùng phần trách nhiệm trước khi giao.
Câu hỏi thường gặp
Tôi có thể thuê thùng rác mà không báo cho chủ nhà không?
Bạn có thể thử, nhưng đó là ý kiến không tốt. Nếu thùng làm hư lối đi xe (driveway), chặn chỗ đậu xe, vi phạm quy định trong hợp đồng thuê, hoặc cần đặt trên phần tài sản chung, bạn có thể sẽ phải chịu trách nhiệm cho vấn đề đó.
Người thuê hay chủ nhà cần giấy phép đặt thùng trên đường phố không?
Tùy khu vực. Đôi khi đơn vị vận chuyển xử lý, đôi khi chủ sở hữu hoặc khách hàng phải làm, và đôi khi việc đặt trên đường phố hoàn toàn không được phép, vì vậy hãy xác nhận tại địa phương trước khi đặt.
Tôi cần thùng rác cỡ nào cho việc dọn đồ khi chuyển ra?
Dọn đồ chuyển ra nhỏ có thể vừa trong thùng 10-yard, còn việc dọn dẹp lớn hơn có thể cần thùng 15-yard hoặc 20-yard. Phần lớn mọi người thường đặt thiếu, nên nếu bạn đang ở ranh giới giữa hai kích cỡ cho đồ thải nhẹ, việc lấy lớn hơn thường rẻ hơn so với việc thuê thêm một thùng nữa.
Tôi có thể bỏ đồ nội thất và rác sinh hoạt vào thùng rác roll-off ở nhà thuê không?
Thường là được đối với đồ thải thông thường, đồ nội thất và rác thải dọn dẹp không nguy hại, nhưng mỗi đơn vị vận chuyển đều có quy định riêng. Những món như sơn, hóa chất, pin, lốp xe, chất thải y tế và các vật liệu thuộc diện quản lý khác thường không được phép và cần đưa đến đúng chương trình xử lý rác thải theo quy định địa phương.
Ai sẽ trả nếu thùng làm nứt lối đi xe (driveway)?
Tùy vào thỏa thuận thuê, hợp đồng thuê và những gì chủ nhà đã duyệt. Chỉ xét như thông tin chung: cách an toàn nhất là thống nhất bằng văn bản trước về vị trí đặt, bảo vệ bề mặt và ai chịu trách nhiệm cho bất kỳ hư hỏng nào.
Trước khi tôi đặt thùng, tôi nên hỏi những gì?
Hãy hỏi giá tổng tất cả, thời gian thuê, phần cân nặng được bao gồm, các khoản phí phát sinh khi vượt mức, các món bị cấm, yêu cầu chính xác về vị trí đặt, và liệu có cần giấy phép hay không. Đồng thời xác nhận ai sẽ chịu trách nhiệm nếu xe không thể giao hoặc lấy đi vì lối vào bị chặn.